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Casa em São Carlos com 2 quartos e 45m² de área construída , Jardim Social São Carlos Viii , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Carlos!
Adquira os direitos sobre a Casa 12, parte integrante do condomínio "CONSTANTINO AMSTALDEN 1". Com uma área construída de 45,10 m² e terreno privativo de 56,4006 m², esta unidade oferece a chance de construir seu futuro. A localização privilegiada no Jardim Social São Carlos VIII e a proximidade com a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca rentabilidade e valorização. A documentação indica que o financiamento original com a Caixa foi liquidado, e não há débitos municipais pendentes. A regularização da matrícula individualizada é responsabilidade do arrematante, representando uma etapa crucial para a plena propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 42.666,66
2ª Praça Encerrado
Data: 23/11/2025 14:00
Valor: R$ 25.600,00
Economia: R$ 17.066,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos sobre uma unidade em condomínio. A avaliação de R$ 42.666,66 em maio de 2024, com um lance inicial na segunda praça de R$ 25.600,00, sugere um ponto de entrada atrativo no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São Carlos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada da matrícula nº 115.073 e de todos os documentos anexos, especialmente o contrato de compra e venda e a averbação da penhora. Compreender a extensão dos direitos adquiridos e as obrigações remanescentes é crucial.
  • Regularização da Matrícula Individualizada: A descrição indica que a Casa 12 não possui matrícula individualizada. O arrematante deverá arcar com os custos e procedimentos para a regularização, o que pode envolver custos adicionais e tempo. É importante orçar esses custos previamente.
  • Avaliação de Custos de Construção/Finalização: Embora a área construída seja de 45,10 m², é importante verificar o estado atual da construção e estimar os custos para finalizá-la ou reformá-la, caso necessário, para atingir o valor de mercado desejado.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor inicial significativamente menor que a avaliação. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de lance que considere os custos de regularização e finalização, visando um retorno sobre o investimento. A data de encerramento em 23/11/2025 permite planejamento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Social São Carlos Viii para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização e finalização da obra.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.666,66 e da 2ª praça é de R$ 25.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social São Carlos Viii em São Carlos/SP. A região de Jardim Social São Carlos Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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