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Casa com 2 dormitórios e suíte em São Carlos , Parque Santa Felícia Jardim , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Imóvel: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um retorno sólido. Com uma avaliação atualizada de R$ 359.192,84, o preço inicial de leilão de R$ 215.515,70 oferece um desconto significativo. A localização em leilão de imóveis em São Carlos, uma cidade em crescimento, e a estrutura da casa, que inclui 2 dormitórios e uma suíte, tornam este imóvel atraente para locação ou revenda. Além disso, a presença de débitos de IPTU e a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal devem ser consideradas na estratégia de compra. Recomenda-se: Realizar uma análise detalhada dos custos de regularização e possíveis reformas, além de avaliar o mercado de locação na região. A arrematação pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:00
Valor: R$ 215.515,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 359.192,84 e o lance inicial de R$ 215.515,70, você está diante de uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 9 de abril de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. A localização em leilão de imóveis em São Carlos, que é uma cidade em crescimento, pode aumentar a demanda por imóveis na região, especialmente para locação. A casa possui 2 dormitórios e uma suíte, o que a torna atraente para famílias.

Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 12.361,42, que devem ser pagos pelo comprador. Isso pode impactar o seu retorno sobre o investimento, então é aconselhável incluir esses custos em sua análise financeira. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal também deve ser levada em conta, pois pode afetar a transferência de propriedade.

Recomendações:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a faixa de preço de locação na área.
  • Calcular o custo total de aquisição, incluindo dívidas e possíveis reformas.
  • Preparar-se para a concorrência no leilão, considerando a possibilidade de outros investidores interessados.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva ou uma excelente oportunidade de revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.515,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Felícia Jardim em São Carlos/SP. A região de Parque Santa Felícia Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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