Casa com 2 dormitórios e suíte em São Carlos
Parque Santa Felícia Jardim, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.515,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Marcus Vinícius de Mello Moraes, 183, Loteamento Parque Santa Felícia Jardim, São Carlos, SP
Área:
300m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em Imóvel: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um retorno sólido. Com uma avaliação atualizada de R$ 359.192,84, o preço inicial de leilão de R$ 215.515,70 oferece um desconto significativo. A localização em São Carlos, uma cidade em crescimento, e a estrutura da casa, que inclui 2 dormitórios e uma suíte, tornam este imóvel atraente para locação ou revenda. Além disso, a presença de débitos de IPTU e a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal devem ser consideradas na estratégia de compra. Recomenda-se: Realizar uma análise detalhada dos custos de regularização e possíveis reformas, além de avaliar o mercado de locação na região. A arrematação pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial acessível.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 215.515,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 206.467,26 (95.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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