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Casa com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ocupada , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Caraguatatuba, SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel próximo ao litoral. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área construída de 100m² em um terreno de 274,50m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e personalizações. A localização no Balneário Recanto do Sol é um atrativo para quem valoriza a proximidade com praias e áreas de lazer.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a considerar para quem planeja investir. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme as condições do leilão.

Para quem busca um imóvel com potencial de valorização, esta casa representa uma ótima oportunidade, especialmente considerando o lance mínimo inicial e a possibilidade de participação em leilões subsequentes com descontos significativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 483.799,43
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 387.039,54
Economia: R$ 96.759,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região litorânea de leilão de imóveis em Caraguatatuba. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise do Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Caraguatatuba para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o lance mínimo de R$ 483.799,43 no 1º leilão e R$ 387.039,54 no 2º leilão, avalie sua capacidade financeira para participar de ambos, priorizando o 2º leilão pelo desconto de 20%.
  • Visita ao Imóvel: Embora não haja visitação disponível, é crucial entender a região e o entorno do imóvel para avaliar seu potencial.
  • Plano de Reforma: Desenvolver um plano de reformas para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a valorização ou colocá-lo no mercado de aluguel, considerando a demanda por imóveis sazonais na região litorânea.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições favoráveis do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.799,43 e da 2ª praça é de R$ 387.039,54. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Condomínio recanto do sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio recanto do sol em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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