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Casa com 2 dormitórios, suíte e garagem , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa no Jardim Felicidade representa uma oportunidade única para investidores ou famílias que desejam um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 165m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, oferece conforto e praticidade. A presença de uma suíte, dois dormitórios, garagem e uma edícula com churrasqueira no subsolo dos fundos, torna este imóvel ideal para quem valoriza espaço e lazer.

Localizado em uma região estratégica de ofertas de leilão em São Paulo, próximo a comércios, escolas e principais vias de acesso, este imóvel é perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida. A planta inteligente e os ambientes bem distribuídos são destaques que aumentam o potencial de valorização do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 824.744,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 577.321,41
Economia: R$ 247.423,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação do imóvel em R$824.744,87 e o potencial de valorização da região, recomendo uma estratégia de compra para revenda ou aluguel. O imóvel possui características atraentes para famílias, como suíte, garagem e área de lazer, o que aumenta seu valor de mercado.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verifique os preços de imóveis similares na região para definir um preço competitivo.
  • Reforma: Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor do imóvel, como pintura e atualização da cozinha.
  • Marketing: Utilize plataformas online e redes sociais para atingir potenciais compradores ou locatários.
  • Negociação: Esteja preparado para negociar o preço, mas mantenha um valor mínimo baseado na avaliação e nas melhorias realizadas.

Com um investimento inicial calculado e uma boa estratégia de saída, este imóvel pode oferecer um retorno significativo em um curto período de tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 824.744,87 e da 2ª praça é de R$ 577.321,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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