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Casa com 2 Moradias e 2 Vagas de Garagem em Chácara Mafalda , Chácara Mafalda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

308.4m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 moradias, ela pode ser ideal para famílias grandes ou para quem deseja alugar uma das unidades. A localização em Chácara Mafalda, um bairro tranquilo de imóveis de leilão em São Paulo, oferece fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A área construída de 308,40m² proporciona amplo espaço interno, enquanto o terreno de 228m² permite a criação de um quintal ou área de lazer. Além disso, a casa conta com 2 vagas de garagem, um diferencial importante na cidade. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O valor de avaliação é de R$ 1.274.776,74, e o leilão está programado para o dia 17/03/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 13:10
Valor: R$ 1.274.776,74
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 13:10
Valor: R$ 1.070.812,46
Economia: R$ 203.964,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada na Rua Maria Afonso, 417, em Chácara Mafalda. O imóvel possui uma avaliação de R$ 1.274.776,74 e está programado para o primeiro leilão no dia 17/03/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025, com um valor reduzido para R$ 1.070.812,46, o que representa um desconto de 16%. Essa redução pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, a casa possui 2 moradias, o que pode ser uma vantagem para quem deseja alugar uma das unidades, gerando uma renda passiva. A área construída de 308,40m² e o terreno de 228m² oferecem espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser um ponto a ser negociado com os atuais ocupantes.

Recomendo também que, antes de participar do leilão, você consulte o edital e verifique as condições de venda, que são à vista e não admitem utilização de carta de crédito. Caso tenha interesse em propostas parceladas, elas só serão aceitas se não houver lances para pagamento à vista. Portanto, é fundamental estar atento às datas e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.274.776,74 e da 2ª praça é de R$ 1.070.812,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Mafalda em São Paulo/SP. A região de Chácara Mafalda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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