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Casa com 3 Quartos e 1 Suíte em Campo Belo/SP , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Belo/SP!
Esta casa espaçosa, com 3 quartos (sendo 1 suíte), oferece uma localização estratégica próxima ao Aeroporto de Congonhas. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aceita FGTS e financiamento SBPE, facilitando a aquisição. A Caixa cobre despesas de condomínio acima de 10% da avaliação.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 18:00
Valor: R$ 402.880,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Campo Belo/SP

Este imóvel, localizado na Rua Professora Heloísa Carneiro, 337, em Campo Belo/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua proximidade com o Aeroporto de Congonhas e a possibilidade de financiamento e uso de FGTS.

Análise Preliminar e Estratégia:

O valor de avaliação é de R$ 690.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 402.880,17. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização ou reforma.

Praça de Leilão e Lances:

A primeira praça, com encerramento em 26/11/2025 às 18:00, apresenta o lance mínimo mais atrativo. Dada a ausência de lances atuais e o status "Aberto para lance", a estratégia inicial seria monitorar de perto o leilão e estar preparado para ofertar o lance mínimo, caso não haja concorrência significativa.

Se a primeira praça não for concluída com sucesso, a segunda praça, com um desconto de 42% sobre o valor de avaliação (o que resultaria em um lance mínimo de aproximadamente R$ 400.000,00, mas o HTML indica R$ 414.000,00), seria uma nova oportunidade. No entanto, o valor de R$ 414.000,00 para a segunda praça parece inconsistente com o desconto de 42% sobre R$ 690.000,00. É crucial verificar a exatidão desses valores.

Utilização de Recursos:

  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um grande diferencial. Recomenda-se iniciar o processo de pré-aprovação de crédito o quanto antes para entender o limite de financiamento e o valor que pode ser utilizado do FGTS.
  • Recursos Próprios: Caso o financiamento não cubra o valor total, planejar a complementação com recursos próprios ou um segundo financiamento, se aplicável.

Potencial de Valorização e Reforma:

A descrição menciona 3 quartos, 2 banheiros, área de serv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.880,17 e da 2ª praça é de R$ 414.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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