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Casa com 2 pavimentos, 149,91 m² construída, ocupada , Vila Zezé , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com 2 pavimentos e área construída de 149,91 m² em terreno de 150 m². O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 12.654 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental.

O comprador deve estar atento à responsabilidade pela regularização dos débitos de IPTU, estimados em R$ 6.000,00, que não serão ressarcidos.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço amplo em imóveis de leilão em Jacareí, com potencial para valorização e melhorias estruturais.

Importante: Verificar as condições físicas pessoalmente, pois as fotos são ilustrativas e o imóvel está ocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 19:00
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 136.000,00 e a ocupação atual do imóvel, o investidor deve planejar a aquisição visando a praça única do leilão, que tem data de início em 2025-06-24T19:00:00-03:00 e encerramento previsto em aproximadamente 8 dias após a data da consulta.

O imóvel possui terreno de 150 m² e área construída de 149,91 m², o que indica boa proporção entre área útil e terreno, ideal para reformas ou modernizações que valorizem o imóvel.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado físico e a necessidade de reparos.
  • Planejar a regularização dos débitos de IPTU, estimados em R$ 6.000,00, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar a possibilidade de lances automáticos, respeitando o incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Estudar o mercado local para possíveis melhorias e revenda ou locação, visando retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 136.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Área Construída149,91 m²
Terreno150,00 m²
SituaçãoOcupado
Débitos IPTUR$ 6.000,00 (responsabilidade do comprador)

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, desde que o comprador esteja preparado para a ocupação e débitos pendentes. A participação na primeira praça do leilão é recomendada para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Zezé em Jacareí/SP. A região de Vila Zezé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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