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Sobrado com 142,08m² em Jacareí/SP , Jardim Maria Amélia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Jacareí/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 142,08m² em um terreno de 385,62m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A propriedade é dividida em duas partes: a superior conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem para 2 carros. A parte inferior dispõe de mais 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
Atenção: O imóvel necessita de regularização de matrícula, sendo uma excelente oportunidade para investidores que desejam agregar valor através da documentação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 184.831,71
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 184.831,71
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 184.831,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jacareí/SP, com 142,08m² de área construída em um terreno de 385,62m², apresenta um lance mínimo de R$ 184.831,71 e avaliação de R$ 308.052,85. A principal característica a ser considerada é a necessidade de regularização da matrícula, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula mãe (nº 18.561) no Cartório de Registro de Imóveis de Jacareí/SP para entender completamente o processo de abertura da nova matrícula e os custos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a abertura da nova matrícula e quaisquer outras pendências documentais.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo e a avaliação, o imóvel parece ter um bom potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado (R$ 308.052,85) sugere uma margem de lucro interessante após os custos de regularização e possíveis reformas. Se o objetivo for moradia, a divisão em duas unidades pode ser explorada, seja para locação de uma parte ou para acomodar duas famílias.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão. A primeira praça (Ciclo) tem lance inicial de R$ 184.831,71. A segunda praça (Ciclo) também tem lance inicial de R$ 184.831,71. A decisão de aguardar uma praça específica dependerá da estratégia de investimento e da análise de concorrência.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas nas duas partes do imóvel. A descrição indica que a parte inferior não possui garagem, o que pode ser um ponto a ser considerado em uma eventual reforma para valorização.

Considerações Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.831,71 e da 2ª praça é de R$ 184.831,71. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Amélia em Jacareí/SP. A região de Jardim Maria Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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