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Casa com 2 pavimentos, 678,76m² construída e terreno de 2.500m² em Betim/MG , Senhora Das Gracas , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Betim!
Esta casa espaçosa, com 678,76 m² de área construída em um terreno de 2.500 m², oferece um potencial incrível para investidores e famílias.
Com 3 quartos (incluindo uma suíte), sala de estar, cozinha e um salão no andar superior, o imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada no bairro Bandeirinhas, a propriedade está em processo de leilão judicial, com avaliação de R$ 758.800,00.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 379.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 758.800,00. A área construída de 678,76 m² em um terreno de 2.500 m² oferece um grande potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital do leilão, disponível no link fornecido. É fundamental entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos condominiais ou de IPTU), e as condições de desocupação do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 758.800,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Bandeirinhas, leilão de imóveis em Betim/MG, para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares. Isso ajudará a definir o lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 12/11/2025 às 09:00 e não há lances registrados até o momento, a estratégia ideal seria aguardar o máximo possível para observar a movimentação. Se o leilão for único e o valor inicial for R$ 379.400,00, pode-se considerar um lance inicial competitivo para desencorajar outros participantes, ou aguardar as últimas horas para fazer um lance mais assertivo. Se houver mais de uma praça, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado pela Sra. Edimara Alves requer atenção especial. É preciso verificar no edital quem é o responsável pela desocupação e quais os custos envolvidos. Em leilões judiciais, a desocupação pode ser um processo demorado e custoso.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona 1 suíte, 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar, cozinha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senhora Das Gracas em Betim/MG. A região de Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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