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Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 69m² construída, desocupada , Senhora Das Gracas , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial unifamiliar com 69 m² de área construída e terreno de 360 m², localizada em ofertas de leilão em Betim, MG. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 14.786 no Registro de Imóveis de Betim confirma a regularidade do imóvel.

O comprador deve estar atento à regularização e encargos relacionados à divergência da área construída entre IPTU e registro, bem como à possível alteração de uso residencial para comercial, que serão de sua responsabilidade.

Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 377.552,00. A venda está condicionada à aprovação do vendedor. A escritura ou promessa de compra e venda será realizada com assessoria especializada, mediante custo fixo, garantindo agilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 377.552,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Betim, MG, com área construída de 69 m² e terreno de 360 m², e que o lance inicial é de R$ 377.552,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e o uso pretendido.

Como o imóvel está desocupado, a posse é imediata, o que facilita reformas ou adaptações para revenda ou locação. A responsabilidade pela regularização da área construída e alteração de uso deve ser considerada no planejamento financeiro, pois pode gerar custos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, onde o valor tende a ser menor, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69 m²
Terreno360 m²
LocalizaçãoBetim, MG
Lance InicialR$ 377.552,00
SituaçãoDesocupado
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de uso comercial, que pode aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar custos de regularização e possíveis reformas para adequação do imóvel.
  • Acompanhar o leilão até o final para identificar oportunidades de lance em praças subsequentes.
  • Consultar um especialista para avaliação detalhada do imóvel e do mercado local.

Este planejamento permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.552,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senhora Das Gracas em Betim/MG. A região de Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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