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Casa com 67,14m² em São José dos Campos/SP , Jardim São José - Cdd , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São José Dos Campos!
Esta casa oferece 67,14 m² de área privativa e um terreno de 160,5 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir seu lar.
A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de personalização tornam este imóvel um achado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 269.001,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.774,44
Economia: R$ 80.227,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José Dos Campos, com 67,14 m² de área privativa e um terreno de 160,5 m², apresenta um bom potencial de investimento. A avaliação inicial é de R$ 182.800,00, com lances mínimos de R$ 269.001,50 no primeiro leilão e R$ 188.774,44 no segundo. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim São José Leste para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma. O lance mínimo da segunda praça (R$ 188.774,44) parece ser um ponto de partida interessante, mas é crucial estar preparado para um possível aumento.
  • Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar as melhorias focando em aumentar seu valor de mercado. A área do terreno permite expansões ou a criação de áreas de lazer.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento disponíveis, caso não haja recursos próprios suficientes. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, otimizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.001,50 e da 2ª praça é de R$ 188.774,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José - Cdd em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim São José - Cdd possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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