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Casa em São José dos Campos com 3 quartos , Jardim Vale Do Sol , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São José Dos Campos/SP!
Esta casa oferece 133,5 m² de área total e 138 m² de terreno, contando com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca moradia ou para investidores que visam valorização imobiliária.
A proximidade com serviços e a estrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 567.395,76
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 340.437,45
Economia: R$ 226.958,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Dos Campos/SP, com 3 quartos e 138m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 567.395,76. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 340.437,45. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Americano e São José dos Campos para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Débitos: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão levantados, é crucial verificar diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio os valores exatos e se há alguma pendência. O edital indica '?' para ambos, o que exige diligência extra.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance mínimo da segunda praça (R$ 340.437,45) é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da demanda.
  • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja revenda. O HTML não fornece informações sobre financiamento ou FGTS.

Aguardar a segunda praça oferece uma vantagem significativa de preço, permitindo uma margem maior para investimentos em melhorias e ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 567.395,76 e da 2ª praça é de R$ 340.437,45. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Do Sol em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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