Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Maia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 209.84m² total, desocupada , Maia , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e área total de 209,84 m². Localizada em leilão de imóveis em Guarulhos, no bairro Cidade Maia, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel em leilão judicial. A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A matrícula está registrada no 2º CRI de Guarulhos/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em área urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 888.000,00, com possibilidade de desconto de até 50% na 2ª praça, onde o lance mínimo é R$ 444.000,00. Incremento mínimo de R$ 5.000,00 e comissão de 5% aplicados.

Documentação completa está disponível para análise, incluindo edital, matrícula e laudo de avaliação. Esta é uma oportunidade para aquisição com potencial de valorização e bom retorno, especialmente para investidores que buscam imóveis judiciais com possibilidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 888.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 444.000,00
Economia: R$ 444.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 28/08/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um lance inicial com 50% de desconto, reduzindo o valor para R$ 444.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área total de 209,84 m² e a localização em leilão de imóveis em Guarulhos, no bairro Cidade Maia, o imóvel possui potencial para reformas e valorização, especialmente para famílias pequenas ou para uso como investimento para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão atentamente, participando da 1ª praça para avaliar o mercado e a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Realizar uma vistoria detalhada e análise da documentação disponível (edital, matrícula, laudo) para identificar possíveis riscos e custos adicionais.
  • Considerar o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão desejado, estimando o retorno sobre o investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização ou para locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Esta abordagem permite maximizar o potencial de retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 888.000,00 e da 2ª praça é de R$ 444.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maia em Guarulhos/SP. A região de Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita