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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 37m² construída, desocupada , Marcos Freire Ii , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 37,31 m² em um terreno de 135 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, banheiro, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE). Localizado em Marcos Freire II, o imóvel oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A estrutura compacta facilita a manutenção e o custo reduzido de condomínio e IPTU torna o imóvel atrativo para quem busca economia.


Características importantes:
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Área construída de 37,31 m²
- Terreno de 135 m²
- Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
- Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.952,82
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 174.202,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 164.952,82 no primeiro leilão. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 134.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 164.952,82
Lance 2º LeilãoR$ 174.202,60
Área Construída37,31 m²
Terreno135 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o capital disponível para melhorias.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e adequação para locação.
  • Considerar locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização.
  • Monitorar custos fixos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com baixo custo inicial e potencial de valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.952,82 e da 2ª praça é de R$ 174.202,60. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire Ii em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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