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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 37m² construída , Sao Cristovao , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 37m² construída em um terreno de 126m², ideal para reformas e valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para aluguel residencial ou como primeira aquisição. A localização em casas de leilão em Arcoverde-PE sugere potencial para crescimento, especialmente em áreas com boa infraestrutura. Os descontos disponíveis, como o de 55,66%, tornam o investimento acessível, permitindo retornos rápidos. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato após aquisição.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, tornando-o atraente para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.271,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 25.271,32 como ponto de entrada ideal, aguardando a primeira praça para monitorar possíveis lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva. Como o imóvel é de uma venda da Caixa, eu priorizaria a modalidade de Compra Direta para evitar concorrência intensa em leilões subsequentes.

Para maximizar o retorno, eu investiria em reformas simples nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 37,29m² e o terreno de 126m² para adicionar valor. Por exemplo, eu criaria um cronograma de melhorias:

  • Atualizar a cozinha e sala para atrair inquilinos de médio prazo.
  • Melhorar a vaga de garagem para aumentar a funcionalidade.
Em termos financeiros, com o lance inicial em R$ 25.271,32, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a ser verificado), e alocaria um orçamento de 20-30% acima para reformas, visando um ROI de pelo menos 15% anual através de aluguel.

Em uma tabela, eu organizaria os passos:

EtapaAçãoPrazo
1. AnáliseVerificar documentos como a matrícula e condições de pagamento.1 semana
2. AquisiçãoFazer oferta na primeira praça, monitorando o incremento mínimo (se aplicável, estimado em 0,00).Imediato
3. ReformasInvestir em melhorias para aluguel, focando na área total.2-3 meses
4. MonetizaçãoAlugar ou revender, considerando o mercado local em PE.6 meses a 1 ano

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com cautela, consultando profissionais locais para minimizar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.271,32. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Cristovao em Arcoverde/PE. A região de Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
Sim, este imóvel em leilão em Arcoverde fica no condomínio CASA VEREADOR JOÃO TAXISTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arcoverde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA VEREADOR JOÃO TAXISTA em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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