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Duas residências com 108m² área total, São Cristóvão, Arcoverde , Tamboril , Arcoverde - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Imóvel com duas residências independentes, uma por andar, totalizando 108m² de área construída. Ideal para famílias que buscam moradia com privacidade ou investidores que desejam alugar as unidades separadamente.
Localizado em São Cristóvão, leilão de imóveis em Arcoverde/PE, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está matriculado sob o nº 15.574 no 1º RGI de Arcoverde, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O estado de conservação é vendido no estado atual (ad corpus), recomendando visita às redondezas para avaliação.
Não há garantia e o comprador assume eventuais débitos tributários vinculados ao imóvel, conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 08:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 08:00
Valor: R$ 202.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação e lance inicial de R$ 270.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de aluguel duplo, pois possui duas residências independentes.
Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 08/07/2025 às 08:00, para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando o desconto da 2ª praça que reduz o valor para R$ 202.500,00, o que pode indicar maior risco ou necessidade de reformas.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias;
  • Divulgar as duas residências para locação separada, aumentando a rentabilidade mensal;
  • Considerar a possibilidade de venda futura após valorização do bairro ou melhorias no imóvel.

Aspectos legais e financeiros:

ItemDetalhes
Praça 108/07/2025 às 08:00 - R$ 270.000,00
Praça 206/08/2025 às 08:00 - R$ 202.500,00 (25% abaixo)
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Forma de pagamentoSomente dinheiro, sem financiamento

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificação e potencial de renda imediata, com atenção para os custos de regularização e eventuais débitos que serão sub-rogados no preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tamboril em Arcoverde/PE. A região de Tamboril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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