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Casa em Leilão com 56m² Construída no Centro de Arcoverde/PE , São Geraldo , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Arcoverde/PE!
Esta casa no Centro, com 108m² de terreno e 56m² construídos, representa um excelente ponto de partida para investidores. Apesar de ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação sugerem um potencial de valorização significativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma opção atrativa para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:51
Valor: R$ 102.524,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Arcoverde/PE, com lance inicial de R$ 102.524,00 e valor de avaliação de R$ 107.920,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar seus retornos. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 12h51, com lance inicial de R$ 102.524,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação, indicando uma margem considerável para lucro.
  • Apesar de o leilão ter sido encerrado, ele ainda aceita propostas, o que sugere que o vendedor está aberto a negociações. Recomendo submeter uma proposta agressiva, mas realista, próxima ao valor de avaliação, para aumentar as chances de aprovação.
  • Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, uma proposta entre R$ 105.000,00 e R$ 107.000,00 seria estratégica.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer proposta, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para consulta). Verificar a existência de ônus, dívidas pendentes (IPTU e condomínio são quitados pelo vendedor até a data do leilão, conforme o edital) e quaisquer outras restrições legais.
  2. Estratégia de Proposta: Submeter uma proposta formalizada, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A proposta deve ser feita com base no valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 161.880,00. No entanto, como o leilão aceita propostas após o encerramento, o foco deve ser em um valor competitivo que garanta a aprovação do vendedor.
  3. Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação serão de respon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.524,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Arcoverde/PE. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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