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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 40m² construídos , Barreiro , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A área construída de 40,05m² em um terreno de 200m² oferece potencial para reformas e valorização.
Localizada em bairro tranquilo, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Desconto de 67,32% no lance mínimo torna-a acessível, com baixo risco devido à averbação dos leilões. Considere a proximidade de serviços urbanos para maior liquidez no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.655,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor de avaliação de R$ 109.000,00 e o lance mínimo de R$ 35.624,10. Eu esperaria pela primeira praça, pois oferece o maior desconto, visando arrematar o imóvel a um preço baixo para maximizar o lucro. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Barreiro em casas de leilão em Alagoinhas-BA para entender a demanda por imóveis semelhantes, focando em aluguéis ou revenda.
  • Orçamento e reformas: Com a área construída de 40,05m², planejava reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o banheiro, estimando custos em torno de 10-15% do lance mínimo.
  • Estratégia de venda/aluguel: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, projetando um ROI baseado no lance obtido. Se o mercado local estiver aquecido, optaria por revenda rápida.
AspectoPlanejamento
RiscoBaixo, pois é uma casa completa, mas verificaria dívidas no edital.
TempoEsperaria a data de encerramento para ofertar, monitorando concorrência.
RetornoCom desconto, o investimento poderia dobrar em valor após melhorias.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este ativo, usando-o como entrada no mercado imobiliário de BA, e contrataria profissionais para gerenciar o processo pós-compra, como locação ou venda, visando sustentabilidade a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.655,43. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreiro em Alagoinhas/BA. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
Sim, este imóvel em leilão em Alagoinhas fica no condomínio Condomínio Mais Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alagoinhas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mais Viver em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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