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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Alagoinhas - Bahia , Jardim Petrolar , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.93m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Alagoinhas - Bahia!
Esta casa, localizada no Jardim Petrolar, oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,93m² em um terreno de 180m². Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua Duque de Caxias garante fácil acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.518,56
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.711,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,93m² e terreno de 180m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 177.355,66. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 178.711,53. Embora o valor seja ligeiramente superior ao da primeira praça, ainda pode representar uma boa oportunidade, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação é R$ 145.000,00 e os valores mínimos de venda são superiores, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação e o lance inicial for significativamente menor que o valor de avaliação, pode valer a pena considerar uma oferta estratégica.

Custos Adicionais e Considerações:

  • Condomínio e Tributos: O comprador é responsável por estas despesas, conforme indicado. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, facilitando a aquisição para muitos compradores.
  • Matrícula e Edital: Recomenda-se a análise detalhada da matrícula (documento 24413) e do edital (0071/0225 - CPA/RE) para verificar quaisquer ônus, pendências ou condições específicas do leilão.

Potencial de Valorização:

imóveis Caixa em Alagoinhas, Bahia, é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56 e da 2ª praça é de R$ 178.711,53. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrolar em Alagoinhas/BA. A região de Jardim Petrolar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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