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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,52m² construída , Parque Altos Da Boa Vista , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 42,52 m² em terreno de 139,6 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A propriedade está localizada em bairro residencial consolidado, o que pode garantir valorização futura.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, facilitando a regularização e transferência. A área construída é suficiente para um lar confortável, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a venda é realizada via leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, sem financiamento. Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado e potencial para valorização após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 81.964,82, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 140.000,00.
  • Considerar o potencial de valorização após eventuais reformas ou ampliações, dado o terreno de 139,6 m², que permite melhorias e aumento da área construída.
  • Planejar uma reforma simples para modernizar a casa, aumentando seu apelo para locação ou revenda, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Bauru/SP, uma cidade com mercado imobiliário ativo.
  • Evitar o uso de financiamento, pois o edital não permite, e preparar recursos próprios ou FGTS para o pagamento à vista, conforme exigido.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para garantir que o investimento seja financeiramente viável.
  • Utilizar a documentação disponível (matrícula, edital) para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 81.964,82
Área Construída42,52 m²
Área do Terreno139,6 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e segurança jurídica, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Altos Da Boa Vista em Bauru/SP. A região de Parque Altos Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boa Vista em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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