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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² construída, terreno 81m² , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 42 m² de área construída em um terreno de 81 m², oferecendo 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca moradia compacta e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para locação residencial. A área privativa de 42 m² garante conforto e praticidade, enquanto o terreno de 81 m² permite possibilidades de pequenas ampliações ou áreas externas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 146.152,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 232.200,00 e o lance inicial de R$ 146.152,09 na primeira praça do leilão, que ocorrerá em 04/08/2025 às 13:00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está bastante abaixo da avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação.
  • Oferta à vista: O leilão aceita apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS, portanto, planeje o capital disponível para pagamento imediato.
  • Verificar condições do imóvel: Como o imóvel está em condomínio, é importante avaliar as condições do condomínio e possíveis despesas extras.
  • Potencial de valorização: A casa possui 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas, o que pode facilitar a locação ou revenda.
  • Plano de ação pós-arrematação: Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias para valorização.
  • Considerar custos adicionais: IPTU e despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, planeje esses custos no orçamento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 232.200,00
Lance InicialR$ 146.152,09
Data Leilão04/08/2025 13:00
Área Construída42 m²
Área do Terreno81 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para moradia ou investimento em locação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, preparar o capital para lance à vista e considerar os custos adicionais para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.152,09. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Bella Cabral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bella Cabral em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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