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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros em Fazenda Rio Grande , Veneza , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio fechado em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área total de 55m² e terreno de 108m², o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e negociação. A localização privilegiada e o baixo valor de avaliação tornam esta propriedade um investimento estratégico. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com 50% de desconto em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:03
Valor: R$ 283.910,31
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 141.955,16
Economia: R$ 141.955,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido no leilão judicial. A casa, localizada no Condomínio Residencial Morada dos Passaros I em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, possui matrícula nº 29.207 e está desocupada, o que agiliza o processo de posse e eventual reforma ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, focando em condomínios com características semelhantes. Comparar o valor de avaliação (R$ 283.910,31) com o valor da segunda praça (R$ 141.955,16) para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de reforma, caso necessários, e os custos de condomínio e IPTU. A área construída de 55m² e o terreno de 108m² sugerem um imóvel de porte médio, que pode demandar reformas pontuais ou mais substanciais dependendo do estado de conservação.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a segunda praça do leilão, com lance inicial de R$ 141.955,16, para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a concorrência e definir um lance máximo que garanta lucratividade.
  • Finalidade do Imóvel: Avaliar a melhor estratégia pós-aquisição: revenda com lucro ou locação. A demanda por imóveis residenciais em condomínios na região pode indicar um bom potencial de locação, gerando renda passiva.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e o número do contribuinte, para garantir uma transação segura e sem imprevistos.

A aquisição deste imóvel na segunda praça, com um lance estratégico, pode resultar em um excelente retorno financeiro, seja pela revenda com margem de lucro significativa ou pela geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.910,31 e da 2ª praça é de R$ 141.955,16. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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