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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,85m² construída , Loteamento Bem Viver Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 43,85 m² de área construída em terreno de 160 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada em um loteamento residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e com débitos de IPTU e taxas que serão de responsabilidade do comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Este imóvel oferece assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de transferência e regularização. A venda é exclusivamente online, com condições específicas de pagamento que devem ser observadas no edital.

Por ser um imóvel da Caixa, há possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mas o interessado deve consultar previamente as condições junto à instituição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 168.000,00 e a localização em apartamentos leilão em Arapongas, PR. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,85 m² em terreno de 160 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalLeia atentamente o edital para entender as condições de pagamento, possíveis débitos e responsabilidades do comprador.
2. VisitaçãoRealize visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.
3. Avaliação FinanceiraConsidere o lance mínimo de R$ 168.000,00 e prepare-se para o pagamento da taxa de 5% sobre o valor do arremate.
4. Condições de PagamentoVerifique as condições de pagamento disponíveis, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
5. Participação no LeilãoParticipe do primeiro leilão e, se necessário, aguarde o segundo leilão em 15/07/2025 para tentar arrematar com desconto maior.
6. Pós-ArremateAproveite o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e locação, especialmente em regiões com demanda por moradia acessível. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode permitir arrematar o imóvel por valor inferior ao inicial, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bem Viver Arapongas em Arapongas/PR. A região de Loteamento Bem Viver Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Residencial Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem Viver em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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