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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,85m² privativos , Residencial Dalgina Rodrigues Da Grela , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,85 m² e terreno de 180 m². Localizado em um bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em leilão de imóveis em Lins/SP, uma cidade com infraestrutura urbana consolidada. O IPTU está zerado, o que pode representar ausência de débitos fiscais. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que facilita a aquisição para compradores que buscam liquidez rápida.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência com área externa considerável, permitindo possibilidades de ampliação ou jardinagem. A localização em Lins/SP oferece acesso a serviços essenciais e boa qualidade de vida. A área construída é compacta, favorecendo manutenção e custos reduzidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance inicial de R$ 97.185,51, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 246.000,00). O leilão está aberto e o encerramento está previsto para 04/08/2025 às 13:00, sendo um leilão único, o que simplifica o processo de compra.

Recomendo que o investidor programe ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade, aproveitando a possibilidade de lances à vista com recursos próprios ou FGTS. A ausência de débitos de IPTU e a responsabilidade do comprador pelo pagamento de despesas condominiais até 10% do valor de avaliação devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 164.000,00
Lance InicialR$ 97.185,51
Área Construída43,85 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

O imóvel pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando a demanda por casas em bairros residenciais. A área do terreno permite melhorias que podem valorizar o imóvel, como ampliação da construção ou melhorias externas.

É importante acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e ajustar as ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado no lance inicial, o investidor deve estar preparado para ofertar valores próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez rápida em leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dalgina Rodrigues Da Grela em Lins/SP. A região de Residencial Dalgina Rodrigues Da Grela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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