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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,54m² construída , Vilage 191 Qd F/ Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 44,54 m² e terreno de 85 m², oferece um espaço compacto e funcional para moradia. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para valorização. A localização em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA é estratégica para quem deseja proximidade com comércio e serviços locais.


Características principais:

  • Área construída: 44,54 m²
  • Terreno: 85 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e cozinha

Imóvel com potencial para melhorias e valorização, adequado para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA. Com avaliação de R$ 147.000,00 e lance inicial de R$ 86.063,06, o investimento inicial é relativamente baixo para o mercado local, possibilitando margem para valorização.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar um bom retorno caso o imóvel seja adquirido próximo ao lance inicial.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar do leilão online e ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a compra.
2. RegularizaçãoVerificar documentação e regularizar eventuais pendências, utilizando a matrícula 79945 do Ofício 1.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação, aproveitando a demanda residencial da região, garantindo renda passiva.
5. Venda futuraAcompanhar o mercado para venda futura com lucro, considerando a valorização da região.

Considerações financeiras:

  • O pagamento deve ser à vista, conforme edital, sem possibilidade de financiamento.
  • Despesas com IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.
  • Comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilage 191 Qd F/ Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Vilage 191 Qd F/ Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Villaggio Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villaggio Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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