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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,34m² construída , Conjunto Habitacional Augusto De Paula , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 45,34 m² e terreno de 126 m², localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Presidente Prudente, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e possibilidade de visitação recomendada para avaliação presencial.

Condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate são oferecidos pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Presidente Prudente, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída (45,34 m²) e terreno de 126 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O lance inicial é de R$ 165.000,00, com lances abertos e sem ofertas atuais, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025 às 10:00, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a chance de aquisição com desconto.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que serão de responsabilidade do comprador. A visitação é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Este imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial, dada sua configuração e localização. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar a regularização e venda futura.

AspectoDetalhes
Área Construída45,34 m²
Terreno126 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 165.000,00
Primeiro Leilão08/07/2025 10:00
Segundo Leilão15/07/2025 10:00
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência.
  • Realizar visitação para avaliação do imóvel.
  • Considerar custos adicionais e débitos.
  • Aproveitar assessoria pós-arremate da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Augusto De Paula em Presidente Prudente/SP. A região de Conjunto Habitacional Augusto De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Parque das Cores 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Cores 1 em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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