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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² construída, desocupada , Residencial Parque Arnaldo Walter B , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 45,10 m² em um terreno de 144 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores que buscam conforto e segurança.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dependem dessas modalidades. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por sua metragem e características, é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma casa funcional com custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.656,58
Economia: R$ 102.343,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 225.000,00, que está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa procura ou estar em uma localização valorizada. A segunda praça com lance mínimo de R$ 122.656,58 oferece uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Minha estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, reduzindo o risco financeiro e aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, há um público maior para revenda, o que facilita a saída do investimento.

Recomendo analisar detalhadamente as condições do imóvel, verificar a documentação (matrícula 49910, ofício 01) e a situação do bairro para confirmar a valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 225.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 122.656,58
Área Construída45,10 m²
Terreno144,00 m²
FinanciamentoPermitido SBPE

Em resumo, aguardar a segunda praça para oferta, verificar documentação e estado do imóvel, e considerar o potencial de financiamento para revenda rápida ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.656,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Arnaldo Walter B em Campo Mourao/PR. A região de Residencial Parque Arnaldo Walter B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Mourao fica no condomínio Residencial Parque Arnaldo Walter Bronzel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Mourao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Arnaldo Walter Bronzel em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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