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Casa em Campo Mourão/PR com 237,83 m² de área privativa , Jardim Residencial Araucaria , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Mourão/PR!
Adquira esta casa com 237,83 m² de área privativa e um terreno de 245 m². Localizada no Condomínio Residencial Cerejeiras, oferece conforto e segurança. A matrícula 41099 do 2º Ofício de Campo Mourão/PR indica que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas, cuja regularização é por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.437.672,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Mourão/PR, com 237,83 m² de área privativa e 245 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$1.355.000,00 e a avaliação de R$1.355.000,00. A informação de que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, com regularização por conta do adquirente, é um ponto crucial a ser considerado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é R$1.355.000,00 e a avaliação é a mesma, pode ser prudente aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$1.437.672,65. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que o valor pode ser negociado. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, fazer uma oferta na primeira praça, caso o valor esteja abaixo do esperado ou se houver uma margem para negociação após a regularização dos gravames.
  • Custos Adicionais: É fundamental que o interessado obtenha o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão dos gravames e estimar os custos de regularização. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para se ter o custo total real do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Campo Mourão é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios residenciais tendem a ter boa aceitação. Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia ou locação, gerando retorno financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Solicitar e analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e quaisquer outros documentos relevantes para entender todos os ônus e custos envolvidos na regularização.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e confirmar a situação de ocupação.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.437.672,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Araucaria em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Residencial Araucaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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