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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,48m² construída , Parque Alto Da Figueira , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 47,48 m² e terreno de 54,38 m², é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Varginha/MG, oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços locais. A presença de vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para valorização e aumento do valor de aluguel. A área construída e o terreno proporcionam espaço para melhorias e ampliação, aumentando o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 627.535,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 135.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, maximizando o potencial de lucro.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e confirmar ausência de dívidas pendentes.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance inicial próximo a R$ 135.000,00, aproveitando o valor base para garantir boa margem de valorização.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para geração de renda passiva, considerando o mercado local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos. A possibilidade de financiamento pela CAIXA amplia as opções de pagamento. A localização em leilão de imóveis em Varginha/MG e o tamanho compacto são atrativos para famílias pequenas ou investidores iniciantes. Acompanhar o segundo leilão em 11/07/2025, com valor de R$ 627.535,65, pode ser útil caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.

  • Importante: Confirmar todas as condições no edital e no portal oficial antes da participação.
  • Monitorar: O andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Planejar: O orçamento para eventuais reformas e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 627.535,65. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto Da Figueira em Varginha/MG. A região de Parque Alto Da Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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