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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,5m² construída , Vila Alegre , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 47,5 m² e terreno de 91,33 m², localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e valorização.

Possui IPTU registrado e matrícula no cartório local, facilitando a regularização e transferência.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e com assessoramento pós-arremate pela Caixa, o que pode facilitar o processo para o comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 150.000,00 e sem lances registrados até o momento, apresenta uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial de pequeno porte em leilao com descontos em Três Lagoas/MS. Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 47,5 m² em terreno de 91,33 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação.

Como o leilão está ativo e o lance atual é zero, o investidor pode aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja arremates, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar junto à Caixa as condições específicas de pagamento e financiamento, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser arcados pelo comprador.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 150.000,00
Área Construída47,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoTrês Lagoas, MS
Leilão1º Leilão: 08/07/2025, 2º Leilão: 15/07/2025

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão, participar do primeiro ou segundo pregão para tentar arrematar o imóvel por valor próximo ao lance mínimo, e posteriormente investir em melhorias para valorização ou locação. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa é um diferencial para facilitar a regularização e venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alegre em Três Lagoas/MS. A região de Vila Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Três Lagoas fica no condomínio Condomínio Cambuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Três Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cambuí em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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