Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,80m² construída, desocupada
Morada Do Sol I, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.044,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
EST MUNICIPAL, N. 00000 16, MORADA DO SOL I (ITAMBI) - CEP: 24865-855, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
50.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 50,80m², situada em um terreno de 394,30m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha, além de áreas comuns como playground, portaria e poço artesiano, o que agrega valor para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade está localizada em Morada do Sol I, Itaboraí, RJ, uma região com potencial de valorização. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e tributos menores que R$ 1.000,00 ficam a cargo do comprador, o que reduz custos iniciais.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa estrutura e condições facilitadas de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 59.044,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 123.279,96 (208.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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