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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50m² construída, desocupada , Lima Verde , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Bianca, com área construída e privativa de 50,37 m² e terreno de 139,73 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Sitio Grande Maioba, na cidade de Paco do Lumiar, MA.

Oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para moradores locais. A propriedade oferece conforto básico e está inserida em um condomínio, o que pode garantir segurança e organização.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel está disponível para lances online, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.034,47
Economia: R$ 13.965,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 121.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 107.034,47. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances e encerra em 18/06/2025 às 11:17:30. Como não há lances até o momento, é possível tentar adquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo, que é 88,5% do valor de avaliação, representando um bom desconto.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, com área construída de 50,37 m² em condomínio. Ideal para famílias pequenas ou para locação.
LocalizaçãoPaco do Lumiar, MA, bairro Sitio Grande Maioba, uma região com potencial de valorização moderada, mas que pode atrair moradores locais e investidores para aluguel.
Plano de Ação
  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Se arrematado, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Considerar a locação para moradores locais, aproveitando a demanda por imóveis em condomínios seguros e com boa estrutura.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Planejar a revenda após valorização ou manutenção da propriedade para geração de lucro.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, mas o adquirente deve estar atento às obrigações de IPTU e possíveis taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador. A participação no leilão deve ser feita com cadastro prévio e atenção às condições de pagamento descritas no edital da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.034,47. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lima Verde em Paço Do Lumiar/MA. A região de Lima Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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