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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,51m² construída , Nova Esperança , Anchieta - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,51m² e terreno de 180m². Localizada em rua principal de leilão de imóveis em Anchieta, Espírito Santo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para conforto e funcionalidade.

Características importantes:
• Área total de 71,50m²
• Área privativa de 51,51m²
• Terreno amplo de 180m²
• Permite utilização de FGTS para pagamento
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 74.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em leilão de imóveis em Anchieta, ES. Com avaliação em R$ 187.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 21/07/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 112.200,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação, considerando a matrícula 14873 e a inscrição imobiliária 0140206120010211.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto de aproximadamente 40% no lance mínimo para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido.
4. Planejamento financeiroUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, considerando as despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e facilitar futura revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a aguardar a segunda praça para obter maior desconto. A localização em Anchieta e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anchieta/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anchieta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anchieta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anchieta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anchieta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anchieta no edital oficial. Imóveis de leilão em Anchieta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Anchieta/ES. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anchieta. Confira outros imóveis em leilão em Anchieta.
Para participar de leilões de imóveis em Anchieta/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anchieta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anchieta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anchieta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anchieta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anchieta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anchieta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anchieta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anchieta/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anchieta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anchieta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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