Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,92m² construída, desocupada , Papagaio , Feira De Santana - BA

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 90.746,77 e avaliação de R$ 155.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 01/08/2025 às 10h08, para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, garantindo margem de lucro.

O imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,92 m² e terreno de 149 m², localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para avaliação física e verificação do estado de conservação, além de confirmar a documentação e possíveis débitos pendentes, que ficarão a cargo do comprador.

Como o imóvel está em condomínio, é importante considerar as despesas condominiais e IPTU, que devem ser incluídas no planejamento financeiro.

O investidor pode planejar a revenda do imóvel após arrematação, visando lucro pela diferença entre o valor de avaliação e o lance final, ou optar por locação, considerando a demanda local.

Em resumo:

• Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
• Verificar documentação e débitos para evitar surpresas.
• Considerar despesas adicionais como IPTU e condomínio.
• Planejar estratégia de venda...