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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,53m² construída , Residencial Tereza Morciani Bononi , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 52,53 m² e terreno de 100 m², localizada em bairro residencial tranquilo.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.
O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, pois é vendido no estado em que se encontra.
IPTU informado como 0, indicando possível isenção ou valor a ser consultado.
Localização em leilão de imóveis em Arapongas, PR, com fácil acesso e infraestrutura local.
Condições de pagamento e benefícios exclusivos da Caixa Econômica Federal estão disponíveis para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Arapongas, PR, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e renda por aluguel. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais locais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 132.000,00 e não há lances registrados ainda, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer oportunidade de compra com desconto maior.

É importante realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A ausência de IPTU significativo pode reduzir custos mensais, mas deve ser confirmada.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída52,53 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 132.000,00
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Dicas:

  • Verificar condições de pagamento e possíveis financiamentos via Caixa.
  • Consultar edital e matrícula para confirmar situação legal e possíveis débitos.
  • Planejar o lance considerando o valor inicial e o potencial de valorização local.
  • Considerar custos adicionais como taxa de venda pública (5%) e eventuais débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca imóvel residencial com preço competitivo e condições facilitadas pela Caixa, especialmente para quem pode aguardar o segundo leilão para melhores condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tereza Morciani Bononi em Arapongas/PR. A região de Residencial Tereza Morciani Bononi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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