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Direitos sobre Imóvel com 200m² em Arapongas/PR , Jardim Sao Bento , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este lote representa os direitos sobre um imóvel com 200m² em apartamentos leilão em Arapongas/PR, localizado no Jardim São Bento. Embora não seja a propriedade plena, a aquisição dos direitos pode ser um excelente ponto de partida para negociações futuras ou para quem busca uma entrada em um mercado promissor. A matrícula nº 19.913, do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Arapongas, detalha as confrontações e divisas. O imóvel está atualmente ocupado pela executada, o que pode indicar uma oportunidade de negociação direta para desocupação. A avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 60.000,00 na segunda praça sugerem um potencial de valorização significativo. É crucial analisar a matrícula completa e o edital para entender todos os ônus e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, que representa os direitos sobre um imóvel, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 60.000,00 para uma avaliação de R$ 120.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, como já está configurado, para maximizar a chance de arrematação por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Aprofundada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente a matrícula nº 19.913 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Arapongas. Verificar a existência de outras penhoras, hipotecas, ou quaisquer ônus que possam afetar os direitos adquiridos.
  • Estudo do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, taxas, impostos como ITBI), e os procedimentos para regularização da propriedade e desocupação do imóvel.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, comissão, impostos e possíveis custos com advogados para regularização e desocupação. Comparar este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região de Arapongas.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado pela executada, planejar uma estratégia para a desocupação. Isso pode envolver negociação direta com a executada após a arrematação, ou, em último caso, medidas judiciais para imissão na posse.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização da propriedade e a desocupação forem bem-sucedidas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de 200m² no Jardim São Bento é um bom atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Arapongas, especificamente no bairro Jardim São Bento, para entender os preços de imóveis co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Bento em Arapongas/PR. A região de Jardim Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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