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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Varanda - Área 52.65m² , Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto significativo de 72.76%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e boa área construída, pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida. A localização em condomínio residencial em leilão de imóveis em Luziânia-GO sugere potencial para valorização, especialmente com infraestrutura local. Destacamos a vaga de garagem e varanda como diferenciais para conforto familiar.
Considere custos operacionais baixos e a possibilidade de reformas simples para aumentar o valor. É uma oportunidade para diversificação de portfólio com baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.153,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 29.605,05, o que representa uma oportunidade acessível comparado à avaliação de R$ 108.700,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como ativa, para monitorar lances e entrar com uma oferta competitiva, visando o lance inicial para maximizar o desconto. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um imóvel familiar viável para aluguel.
  • Avaliar custos de manutenção, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas potenciais em até 10% do valor de avaliação.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o apelo, como melhorar a varanda e área de serviço, visando aluguel residencial. Riscos e Mitigações:
RiscoMitigação
Despesas inesperadasAlocar um fundo de reserva de 10-15% do lance inicial para cobrir condomínio e tributos.
Baixa demanda localPesquisar o mercado em leilão de imóveis em Luziânia-GO para identificar oportunidades de aluguel, potencializando a vaga de garagem como atrativo.
Para monetização, eu alugaria o imóvel por pelo menos 6 meses para gerar renda imediata, com projeção de retorno em 3-5 anos via valorização. Como o imóvel é 100% disponível, evitaria frações que complicam a gestão. Por fim, monitoraria o leilão online para lances incrementais, possivelmente acima de R$ 4.000,00 se aplicável, garantindo uma entrada segura e lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.153,09. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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