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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 53.54m² construída , Campo Limpo , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 2 quartos e 1 banheiro em uma área de 100m² de terreno e 53.54m² construída, ideal para reformas e valorização. A localização em casas de leilão em Feira De Santana oferece potencial para aluguel residencial ou familiar, dada a proximidade de serviços urbanos. Com o valor mínimo de venda em desconto, é viável para entrada com recursos próprios ou FGTS, minimizando custos iniciais.
Considere a possibilidade de reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e a área de serviço, o que poderia elevar o retorno sobre o investimento. A garagem para 1 veículo adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. No geral, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco e bom potencial de liquidez no mercado baiano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.762,39
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.377,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 67.928,12 como uma entrada acessível, permitindo uma compra na primeira praça se as condições se alinharem. Eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um imóvel compacto e gerenciável para reformas mínimas.

Em termos de estratégia, eu esperaria pela primeira praça, pois o lance inicial é atraente, e monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0.00 por falta de especificação, o que significa flexibilidade). Após a aquisição, meu foco seria na revitalização: por exemplo, investir em melhorias na área de serviço e cozinha para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Utilizando uma tabela para planejar os custos:

EtapaDescriçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoArrematar na primeira praça67.928,12
2. ReformaAtualizações básicas em quartos e banheiro10.000,00 (estimado)
3. ManutençãoCobrir IPTU e condomínio iniciais0,00 (pois não especificados)
  • Passo 1: Analisar o mercado local para aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no valor de avaliação.
  • Passo 2: Verificar a matrícula (64094) para garantir que não haja pendências, e usar a inscrição imobiliária para pesquisas fiscais.
  • Passo 3: Como é 100% do imóvel, prosseguir com locação ou venda rápida; evitar reformas extensas para manter custos baixos.

Por fim, eu diversificaria o investimento alugando para famílias ou convertendo em Airbnb se a localização permitir, monitorando despesas como as responsabilidades do comprador para condomínio e tributos. Isso garantiria um fluxo de caixa positivo a longo prazo, com um horizonte de 5 anos para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.762,39 e da 2ª praça é de R$ 118.377,38. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em Feira De Santana/BA. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Rosângela Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosângela Carvalho em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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