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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 200m² de terreno , Pampalona , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Feira De Santana!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 43,45 m² e um terreno de 200 m², oferece espaço para expansão e personalização. A localização em Feira de Santana, um polo econômico na Bahia, garante acesso a infraestrutura e serviços. Ideal para quem deseja reformar e revender ou alugar.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.681,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 91.000,00 e o valor inicial de R$ 52.681,52. A área construída de 43,45 m² e o terreno de 200 m² indicam que há espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Feira de Santana, focando no bairro Tomba e arredores. Verificar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (2 quartos, área de terreno similar).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Dado que o IPTU e condomínio estão com valores incertos ('?'), é crucial verificar esses custos fixos. A descrição menciona 'a.serv, WC, sl, cozinha', o que sugere que a estrutura básica existe, mas pode precisar de modernização.
  • Estratégia de Aquisição: Como o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, há uma boa oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo. A primeira praça (online, 20/10/2025 às 10:00) tem um valor inicial de R$ 52.681,52. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance ainda menor, mas isso envolve o risco de perder o imóvel.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de financiamento bancário e utilização de FGTS. Embora o HTML não forneça detalhes sobre financiamento, a Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece opções de financiamento para imóveis que adquire.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponíveis) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse. A matrícula 59529 do Ofício 1 é um p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.681,52. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pampalona em Feira De Santana/BA. A região de Pampalona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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