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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,94m² construída, desocupada , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 54,94 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização em São Geraldo, Ceará-Mirim, RN, é uma região residencial tranquila, ideal para moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 93.500,00 na primeira praça e R$ 78.773,75 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.758,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.773,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 93.500,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 93.500,00
Lance InicialR$ 93.500,00 (1ª praça)
Praças do Leilão1ª: 22/07/2025 às 10h00
2ª: 25/07/2025 às 10h00
LocalizaçãoSão Geraldo, Ceará-Mirim, RN
TipoCasa com 2 quartos, 1 vaga, 54,94 m² construída

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances na primeira praça, considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 78.773,75, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas extras, pois o comprador será responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no custo total.
  • Planejar uma reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda, dado o tamanho e características da casa.
  • Considerar a facilidade de pagamento com recursos próprios e FGTS, o que pode ampliar o público comprador em uma futura revenda.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, com baixo investimento inicial e possibilidade de lucro na revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.758,63 e da 2ª praça é de R$ 78.773,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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