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Casa em Ceará-Mirim/RN com 46,99m² de Área Privativa , Res Otavio Praxedes , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ceará-Mirim/RN!
Esta casa oferece 46,99m² de área privativa e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala e cozinha, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento.
A localização privilegiada na Avenida Adalto Rocha, 351, no loteamento Res Otavio Praxedes, garante comodidade e acesso a serviços.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$41.700,00. Uma chance única de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 41.700,00
Economia: R$ 27.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com lance inicial de R$41.700,00 no segundo leilão, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 200m², que permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Visita e Avaliação Técnica: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar agendar uma visita ao imóvel (se possível) ou, no mínimo, obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação. Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação técnica pode identificar custos de reforma e potenciais problemas estruturais, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial de R$41.700,00 é 60% do valor de avaliação (R$69.500,00), e o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. Se o valor de avaliação for preciso e o mercado local for aquecido, pode ser vantajoso dar um lance próximo a este valor para garantir o imóvel. Caso contrário, pode-se esperar para ver se haverá lances mais baixos, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 200m² oferece flexibilidade. Dependendo da demanda local, pode-se considerar:
    • Reformar a casa existente para venda ou aluguel.
    • Construir uma edícula ou outra unidade para locação, aumentando o potencial de renda.
    • Ampliar a área construída da casa principal.
  • Custos Adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.500,00 e da 2ª praça é de R$ 41.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Otavio Praxedes em Ceara-mirim/RN. A região de Res Otavio Praxedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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