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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,65m² construída , Jardim Perola , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,65m² em um terreno de 160m². Localizado em Jardim Pérola, leilão de imóveis em Imperatriz, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui sala, cozinha e banheiro de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A propriedade está situada em uma região com potencial de crescimento, o que pode garantir valorização a médio prazo.


Características principais:

  • Área construída de 55,65m²
  • Terreno de 160m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 74.720,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de Jardim Pérola em leilão de imóveis em Imperatriz, MA. Considerando o valor de avaliação de R$ 128.990,91 e o lance mínimo de R$ 74.720,96 (desconto de 42,07%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 29/04/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se houver, para tentar um preço ainda mais atrativo.

Após a aquisição, o plano seria realizar pequenas reformas para modernizar a casa, valorizando o imóvel para venda futura ou locação. A área construída de 55,65m² e o terreno de 160m² permitem melhorias que podem aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas recorrentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 128.990,91
Lance MínimoR$ 74.720,96
Área Construída55,65 m²
Terreno160,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir casas com desconto em leilão, com potencial de valorização após reformas e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.720,96. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Perola em Imperatriz/MA. A região de Jardim Perola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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