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Casa com 95,13m² em Imperatriz/MA , Nova Imperatriz , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Imperatriz/MA!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com uma área construída de 95,13m² e um terreno de 200,03m². Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento promissor.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada no Bairro Nova Imperatriz.
  • 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto para a família.
  • Área de serviço e garagem coberta.
  • Murado e com portão frontal em alumínio, garantindo segurança.
  • Bom estado de conservação.

Potencial de valorização: A cidade de Imperatriz está em constante desenvolvimento, tornando este imóvel uma excelente opção para investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:30
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:30
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 129.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de lance mínimo significativamente abaixo da avaliação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar o 2º leilão, que ocorre em 06/11/2025. Historicamente, os lances no segundo leilão tendem a ser mais baixos, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro. O lance mínimo para esta praça é de R$ 129.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é de R$ 135.000,00 (30x), e o lance mínimo para o 2º leilão é R$ 129.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado próximo ao valor de avaliação no 1º leilão. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o 2º leilão pode ser vantajoso. Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, o lance inicial para o 2º leilão será R$ 129.000,00.
  • Potencial de Reforma e Revenda: A casa possui 95,13m² de área construída e um terreno de 200,03m². Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros, cozinha e pintura, pode elevar significativamente o valor de mercado. O valor de avaliação é de R$ 258.000,00, e o valor de mercado estimado é de R$ 387.000,00 (1.5x a avaliação). Com um investimento estimado de R$ 30.000 a R$ 50.000 em reformas, o imóvel poderia ser revendido por um valor entre R$ 250.000 e R$ 300.000, gerando um lucro considerável.
  • Análise de Dívidas: O processo judicial associado (0001200-88.2010.5.16.0012) indica que as dívidas relacionadas ao imóvel podem ser quitadas pelo arrematante, conforme as condições do edital. É crucial verificar o edital para entender a responsabilidade sobre débitos de IPTU e condomínio.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode ser um atrativo para compradores que buscam flexibilidade financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Imperatriz em Imperatriz/MA. A região de Nova Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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