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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58m² construída, desocupada , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58m² em um terreno de 300m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em Bela Macaiba, RN, a propriedade oferece um espaço privativo adequado para moradia ou investimento.

Características importantes:
• Área construída e total de 58m²
• Terreno amplo de 300m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.347,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.430,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e os valores mínimos de venda nas praças do leilão. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 109.249,62, e a segunda praça R$ 119.430,96, indicando que o imóvel pode ser adquirido por valores próximos ou superiores a esses.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, buscando um lance próximo ao valor mínimo para maximizar o retorno.
  • Considerar a segunda praça como alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, avaliando o aumento do lance mínimo e o impacto no retorno do investimento.
  • Verificar a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital próprio.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a localização em Bela Macaiba e o perfil do imóvel.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no custo total do investimento.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-04T10:00:00-03:00109249.62
2º Leilão2025-08-07T10:00:00-03:00119430.96

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do momento ideal para ofertar o lance, maximizando as chances de aquisição com bom custo-benefício e possibilitando um retorno financeiro satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.347,27 e da 2ª praça é de R$ 119.430,96. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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