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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 67,72m² construída , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 67,72 m² em um terreno de 133,33 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em Bela Macaiba, RN, a propriedade está em uma região residencial com potencial de valorização. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir rapidamente.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Área construída de 67,72 m², com boa distribuição dos ambientes.
  • Terreno de 133,33 m², possibilitando futuras ampliações ou jardim.
  • Localização em bairro residencial tranquilo, Bela Macaiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.303,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 68.787,97, que representa um desconto significativo de 42,68%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída de 67,72 m² em terreno de 133,33 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
LocalizaçãoBela Macaiba, RN, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
PagamentoCompra direta com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição rápida.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Após aquisição, pode-se optar por:

  • Reforma e venda rápida para obter lucro com valorização.
  • Locação residencial para geração de renda passiva, aproveitando a demanda local.
  • Manter o imóvel para valorização a médio prazo, considerando o crescimento da região.

Monitorar o andamento do leilão e ajustar a oferta conforme a concorrência. A compra na 1ª praça é ideal para garantir o melhor preço, mas a 2ª praça pode ser considerada caso não haja lances suficientes. Avaliar também a possibilidade de negociação direta com o vendedor para condições especiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.303,06. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Condominio Horizontes Macaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontes Macaiba em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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