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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,15m² construída , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 59,15 m² de área construída em um terreno de 172 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A matrícula está registrada no Ofício 1 sob o número 54699. O IPTU está indicado como 0000, sugerindo ausência de débitos ou valor não informado.

Localizado em leilão de imóveis em Planaltina, GO, no Setor Oeste, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Valor de avaliação: R$ 126.000,00, com lance inicial de R$ 72.988,41, o que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça no dia 04/08/2025 às 13:00, o que simplifica o processo e reduz riscos de aumento de preço em praças subsequentes.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios ou FGTS, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento do lance.
  • Localização e potencial: leilão de imóveis em Planaltina/GO é uma região com potencial de crescimento, e o terreno de 172 m² permite ampliações ou construção de áreas adicionais, aumentando o valor do imóvel.
  • Estado do imóvel: Sem informações claras sobre ocupação, recomenda-se vistoria prévia para avaliar condições e possíveis custos de reforma.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaSolicitar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e confirmar documentação.Reduzir riscos e identificar necessidades de investimento adicional.
2. Planejamento financeiroGarantir recursos à vista, considerando o lance inicial e custos adicionais (taxas, impostos, reformas).Assegurar participação efetiva no leilão.
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para maximizar chance de arremate.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-arremateRealizar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno sobre investimento.

Este imóvel apresenta uma boa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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