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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,64m² construída , Centro , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 59,64m² em terreno de 110,78m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização no Centro de leilão de imóveis em Rio Bonito. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem necessidade de leilão tradicional. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de financiamento para o comprador.

O condomínio é pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, o que reduz custos para o comprador no curto prazo. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para a maioria dos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.273,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar a modalidade de compra direta para evitar os riscos e incertezas de um leilão tradicional. Com avaliação em R$ 157.200,00 e valor mínimo de venda em R$ 88.956,27, há uma margem significativa de desconto (43,41%), o que pode representar uma oportunidade de valorização no médio prazo.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Centro em leilão de imóveis em Rio Bonito, considerando a infraestrutura local e demanda por imóveis residenciais. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais.

Segue um plano de ação detalhado:

PassoDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a valorização esperada e demanda por casas similares.
2. Visita TécnicaRealizar visita para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 43,41% para negociar o valor final, buscando pagar próximo ao mínimo.
4. FinanciamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido para facilitar a compra.
5. Locação ou RevendaApós aquisição, avaliar locação para renda mensal ou revenda após valorização.

Este imóvel não possui dívidas significativas e o condomínio é pago pela CAIXA até a venda, reduzindo custos iniciais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Considerar o valor mínimo de venda como referência para lance inicial e acompanhar possíveis ofertas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.273,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Bonito/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Bonito fica no condomínio Vaguinho Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Bonito, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vaguinho Imóveis em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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