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Casa com 3 quartos em Rio Bonito - RJ , Jacuba , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Bonito - RJ!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 90,30m² em um terreno de 180,32m². Localizada em Jacuba, a residência conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 173.986,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 264.560,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em casas de leilão em Rio Bonito - RJ, com 3 quartos e 90,30m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 273.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 275.909,28 indicam um preço competitivo no mercado local.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 264.560,70. Essa diferença de aproximadamente R$ 11.000,00 pode representar uma margem de lucro adicional significativa após a reforma e valorização.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jacuba e Rio Bonito. Identificar o preço médio de venda e o potencial de aluguel para imóveis com 3 quartos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma e possíveis débitos de condomínio e IPTU, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Estimar um orçamento detalhado para estas despesas.
  • Potencial de Valorização: A área de 180,32m² de terreno permite possíveis ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado do imóvel. A descrição menciona varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, que são comodidades valorizadas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro.

Com uma estratégia bem definida e atenção aos custos, este imóvel pode se tornar um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.986,80 e da 2ª praça é de R$ 264.560,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacuba em Rio Bonito/RJ. A região de Jacuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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