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Casa em Umbaúba com 3 quartos e 69.84m² , Centro , Umbauba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade em Umbaúba!
Esta casa oferece 3 quartos e uma área construída de 69,84m², com um terreno de 140m². Localizada no centro da cidade, é ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. A proximidade com o centro e a área residencial tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Umbaúba, Sergipe, apresenta um lance inicial de R$ 78.781,14, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado potencialmente atrativo.

Considerando que o leilão está em andamento ('Aberto') e a data de encerramento é 27/10/2025 às 10h00, a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. Se o valor atual se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhe a evolução dos lances até a data de encerramento. Se o valor não disparar excessivamente, considere fazer uma oferta competitiva.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Umbaúba para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leilão.
  • Praça de Leilão: O leilão parece estar em sua primeira praça, com o lance inicial sendo o valor de referência. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria ainda mais vantajoso.

Este imóvel, com 3 quartos e 140m² de terreno, tem potencial para valorização, especialmente se adquirido em um bom momento do leilão. A localização central em Umbaúba é um ponto forte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Umbauba/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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