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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,84m² construída , Centro , Umbauba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 69,84 m² e terreno de 140 m², esta propriedade oferece espaço confortável para uma família de tamanho médio. Localizada no centro de Umbaúba, SE, o imóvel está situado em um bairro consolidado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução, e possui IPTU registrado. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

É importante destacar que o comprador será responsável por eventuais débitos como IPTU, condomínio e outros encargos incidentes sobre o imóvel. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, com potencial de valorização na região central da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, com área construída de 69,84 m² e terreno de 140 m², localizado no Centro de Umbaúba (SE), e que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 136.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o estado do imóvel.

Como o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias, o que pode impactar no custo total do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Umbaúba, SE - bairro consolidado
Área Construída69,84 m²
Terreno140 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 136.000,00
Condições de PagamentoConsultar edital para opções

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer oportunidade de compra com desconto maior.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU, taxas e eventuais reformas, para calcular o retorno do investimento, seja para moradia ou locação.

Por fim, é importante verificar as condições de financiamento e pagamento disponíveis, especialmente por ser imóvel da Caixa, que pode oferecer facilidades para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Umbauba/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umbauba.
Sim, este imóvel em leilão em Umbauba fica no condomínio Prefeitura Municipal de Umbaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umbauba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prefeitura Municipal de Umbaúba em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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